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下款、额度、上岸

问二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款?

二手房公积金贷款过户和贷款哪个先办理？

  • 答 我爱卡 2020.12.28 12785

    先过户再贷款。大概的过程是先去银行或者公积金管理中心办理面签手续，等批贷函下来后，再进行缴税过户；过完户后，出新房本再做抵押，然后银行再直接给业主放款。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。一般情况下是先将贷款额度以外的资金付给卖家，然后办理过户手续，剩余的贷款资金就会在审批通过之后发放的。

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