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房贷50万贷20年月供怎么算？

请问房贷50万贷20年月供怎么算？

我爱卡 2020.09.11 33752

房贷还款一般分为等额本息和等额本金两种计算方法，房贷50万贷20年的月供计算方法如下：

1、等额本金：月还款额=本金/期数+[本金-本金/期数×(N-1)]年利率/12，也就是500000/240+[(500000-500000/240×(N-1)]×年利率/12。

2、等额本息：月还款额=[本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]，也就是[500000×月利率×（1+月利率）^240]÷[（1+月利率）^240－1]。

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