有人40万房贷15年利息多少吗?求告知!谢谢!
目前房贷15年的贷款基准利率为4.9%,各银行会上浮10%-20%左右,借40万房贷具体利息需要还多少,要根据还款方式来确定:
1、等额本金还款:每月支付的本金不变,总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2。利息逐月递减。按照利率上浮10%计算,总利息为184,105.75;
2、等额本息还款:每月支付的本金和利息都一样,总利息=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]×贷款月数-本金。按照利率上浮10%计算,总利息为162598.33。
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