问购房贷款利息是多少？

• 答 我爱卡 2019.04.18 1272

  购房贷款的利息没有固定的数值，是需要根据贷款利率、贷款金额和贷款期限来进行计算的。目前，各个银行的贷款利率都是执行中国人民银行规定的同期同档次贷款利率，常见的利息计算方法有等额本息和等额本金两种。

  利息计算公式为：

  1、等额本息法：计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)；

  月利率=年利率/12;

  总利息=月还款额*贷款月数-本金；

  2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;

  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

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