问房贷怎样计算利息?

• 答 我爱卡 2019.09.23 28267

  房屋贷款计算利息的方式一共有两种。

  一、等额本息：

  每月还款金额是一样的，但随着还款时间的推移，利息占比越来越小，本金占比越来越大。

  月供计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数]-1 。

  二、等额本金：

  等额本金还款每月归还的本金是不变的，但是利息会越来越减少的。

  利息计算公式为：每月利息=(本金-累计还款总额)*月利率-本金/还款月数。

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• 答 热心网友 2019.09.23 28267

  　　房贷利息计算目前常见的分别是等额本息和等额本金。

  　　1、等额本息还款：每月还款金额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。

  　　2、等额本金还款：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+剩余未归还本金×每月利率。

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