问银行房产抵押贷款流程具体都是什么？

• 答 我爱卡 2019.09.25 7456

  在银行办理抵押贷款有如下步骤：

  1、贷款人主动向银行提交贷款申请，并且要说明贷款的用途、金额及期限等。

  2、递交贷款资料。如果是个人申请房屋抵押贷款，需要提供借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

  3、交齐全部材料后，银行会对上交材料进行审核，并且对抵押房进行评估。

  4、房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  5、借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

  6、银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

  7、银行放款，由于各银行规定不同，会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式发放。

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• 答 热心网友 2019.09.25 7456

  首先准备自己身份证、户口本、结婚证、夫妻双方的银行工资流水单、房产三证原件、公积金流水单等来到银行信贷窗口办理，然后银行进行初步评估。经过银行的个人信用评估后，确定你是否可以贷款，再评估房产价格及银行的贷款额，一般为房产整体价格的60%-70%。双方签订合同后，银行放款。一般提交材料后，大概需要7-20个工作日才能发放贷款，具体时间还是要按照不同银行的规定为准。

  
  

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