问新买的房屋怎么抵押贷款？

• 答 我爱卡 2019.09.25 3369

  新买的房屋抵押贷款流程如下：

  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

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• 答 热心网友 2019.09.25 3369

  新买的房屋是可以抵押贷款的，但必须抵押贷款申请人具备房产证明。具体流程为：

  1、贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料;

  2、办理抵押、质押、物押的评估报告;

  3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续;

  4、银行审批;

  5、房产局作抵押登记，办理他项权利证;

  6、银行确认后发放贷款。

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