问我想了解贷款房屋过户一般需要什么手续啊？有人知道吗？

• 答 我爱卡 2018.08.23 2606

  贷款房屋过户需要的步骤如下：

  1、首先房屋所有者在转让前，应事先通知按揭银行。

  2、通知银行后，买房者也需要通过贷款来购买房屋，那么就由银行委托律师事务所对买房者进行贷款审查。只有买房者符合条件后，银行会与买房者签订贷款合同。 银行也会买卖双方主动签订附属合同，约定卖房者将房屋产权完全过户给买房者，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。

  3、最后，买卖双方与银行委托的律师同时到房地产交易中心办理相应的产权过户手续，将房产证更名，然后将房产证交由银行进行收押。

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• 答 热心网友 2018.08.23 2606

  买卖双方应先到银行办理贷款，然后去房管部门过户，再在房管部门抵押，再到银行支取贷款。

  具体房屋过户流程如下：

  1、买卖双方需要将签订好的合同，携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表等资料，去房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。

  2、买卖双方携带以上所述材料，到银行委托的评估公司申请评估。评估公司评估后，出具评估报告，买房者缴纳评估费。

  3、然后买房者需要去税务部门申请缴纳契税，出具契税单，缴纳契税。

  4、然后买卖双方到房管部门申请，房管部门审批核准后，缴费取证，之后抵押登记，到银行支取贷款。

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