问有知道北京公积金贷款最多能贷多少钱的人吗？

• 答 我爱卡 2018.07.31 7607

  一般情况下，北京住房公积金贷款最高可以贷120万元。

  按照要求：申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度为80万元。(官方数据资料)

  但是决定贷款额度的不只是贷款限额的规定，每个人能贷多少公积金贷款和自身条件有关。影响住房公积金贷款的因素有：还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额。

  根据个人的情况取四者的最小值，你要综合考虑之后，才能知道你最多可以贷多少钱。

  按照房屋价格计算的贷款额度：

  计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

  按照还款能力计算的贷款额度：

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

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