问请问买二手房可以使用公积金贷款么？我想今年买一套二手房。

• 答 我爱卡 2018.07.30 2792

  买二手房可以使用公积金贷款，申请二手房共同基金贷款要满足以下条件：

  1、借款人之前的公积金贷款必须都已经还清;

  2、借款人必须已经连续12个月缴存住房公积金，借款人的住房公积金·开户要在一年以上

  3、借款人的住房公积金必须是仍在缴存状态。

  4、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;

  5、二手房用公积金贷款，可以支付一定的首付款，一般为房屋总价的30%;

  6、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;

  7、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。

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• 答 热心网友 2018.07.30 2792

  买二手房可以使用公积金贷款，申请二手房共同基金贷款要满足以下条件：

  1、选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同，付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。

  2、网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。

  3、评估需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。

  4、买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。

  5、复审，过7-9个工作日就可以复审了。

  6、过户，借款人过户。

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