房子在郊区，挺好看的小洋楼，就是价钱有点贵。我想申请贷款不知道行不行啊？
不可以。因为小产权房是没有独立产权的，其实相当于是不合法的。
小产权房的概念是在农民共有的区域建造的用来售卖的房屋。由于是集体土地大家随便买卖，并没有走程序。因而小产权房无法得到国家的承认。
小产权房没有合法有效的土地使用证和预售许可证，购房合同也不被法律所认可，总结一下小产权房不合法，也不受法律保护。自然无法使用公积金贷款。
不行。因为小产权房是建立在农民共有的土地上的，建造房屋的时候开发商没有交土地转让金，没有走合法的转让程序，自然盖出来的小产权房也不被国家认可，开发商给你的产权证也是不被国家认可的，基本可以说成是假的房产证。这么个违法的建筑国家怎么可能还会让你用大家缴纳的钱去买呢?
建议你买之前考虑清楚，这种房首付要付房价的一半，如果开发商跑路你就会血本无归。
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