问住房公积金贷款额度是怎样计算的？有人清楚吗？

• 答 我爱卡 2018.07.24 1569

  贷款的额度具体来说是根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来计算公积金贷款利息的：

  1、还贷能力为基础：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

  2、贷款最高额度为基础：使用本人身份申请，最高额度为50万元;使用配偶身份申请，最高额度70万元。

  3、以房屋价格为基础：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

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