问住房公积金贷款的期限多长最好？对这个不是很了解。

• 答 我爱卡 2018.07.23 3823

  住房公积金贷款期限的合适程度主要与下列因素有关：

  1.贷款人年龄。在申请房贷时，借款人的年龄是重要的审核因素。一般而言，只要是借款人年满十八周岁就可以申请办理个人住房贷款，要求借款人的年龄加上贷款期限不得超过65年，否则不予受理。因此，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。如果年龄超过40岁，则最长贷款期限只能是25年以下;

  2.贷款人还款能力。银行在发放贷款的时候会审查借款人的收入，要确定借款人每月收入能足以偿还房贷月供，一般月供最高不能超过收入的50%;

  3.所购房房龄。房龄也是银行确定贷款年限的重要因素，特别是购买二手房，银行会根据房屋剩余所有权时间综合计算贷款年限。如果房龄过大，也可能贷不到最长期限。

  所以大家在购房时公积金贷款多少年还是要根据个人的经济状况的不同仔细考虑以及选择适合自己的还款年限不要盲目的选择。

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