问公积金贷款利率多少，贷款的最高额度如何计算？

• 答 我爱卡 2018.07.23 3156

  公积金贷款利率，全国是统一的标准，超过五年的公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年和没到五年的公积金贷款利率为年利率2.75%。

  公积金贷款计算，在下面的四个条件计算出数值最小值的就是你的最高可贷金额。

  1.以还贷能力计算为：贷款额度=[(借款人或月工资总额+借款人或所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

  2.以房屋价格计算为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

  3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，贷款最高限额为70万元。

  4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=你加上其它参贷人的公积金账户余额×20。

  
  

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