问请问公积金贷款期限有哪些规定？准备今年买房。

• 答 我爱卡 2018.07.20 1972

  公积金贷款期限规定如下：

  1、贷款期限+贷款人年龄不大于65岁;

  2、住房公积金贷款期限以最短年期为准;

  3、普通商品房的住房公积金贷款，最长不超过30年;

  4、二手房或自建房住房公积金贷款，最长比超过20年;

  5、个人收入方面还款/收入不能大于55%;

  6、在还款/收入>55%的情况下，借款人的还款期限还得申请长几年，当然是在以上政策年期范围内。

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• 答 热心网友 2018.07.20 1972

  公积金贷款期限规定如下：

  1、公积金贷款期限一般最短年限为1年，最长为30年。

  2、根据年龄计算贷款年限为：

  65-申请人年龄或申请人夫妇双方中年龄长者的年龄;

  3、根据抵押物剩余年限确定的贷款年限为：

  建筑物耐用年限(砖混的为50年、钢混的为60年)-建筑物已使用年限-3。

  住房公积金贷款流程为：

  1.员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;

  2.公积金中心或者承办银行受理职工申请后，对职工有关情况进行贷前审核;

  3.公积金中心对职工贷款申请进行审批;

  4.经公积金中心审批同意的贷款，由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同，或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;

  5.公积金中心出具同意贷款审批意见及办妥担保手续后，公积金中心委托受托银行向借款人发放贷款。

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