问请问夫妻公积金贷款房产证怎么办理？我今年想和我妻子一起买房。

• 答 我爱卡 2018.07.20 2049

  夫妻公积金贷款房产证办理流程为：

  1、借款人持房产证(须是本人的)、公积金支取申请审批表(去公积金中心领取并拿回单位盖章且填写单位的公积金帐号;规模大的单位一般财务部门会存有这样的表格)、本人的身份证,

  2、借款人所在城市的公积金中心办理审核,

  3、审核通过后到银行支取(公积金中心会告诉你是哪家银行)。

  4、借款人购房合同、购房贷款合同、还款明细(银行打印的,最好事先咨询一下贷款行和公积金中心,需要多长时间的还款明细)、公积金支取申请审批表、本人身份证,到公积金中心办理。

  5、如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房,又或者提取双方的公积金的话,还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。

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• 答 热心网友 2018.07.20 2049

  夫妻公积金贷款房产证办理流程为：

  1、借款人需要到开放商处取得不动产登记申请书;

  2、借款人携带此不动产登记申请书到公积金管理中心办理解除抵押手续，需要携带住房公积金个人借款担保合同，之后将取得公积金管理中心提供的一份授权书，授权委托人到房产中心办理解除抵押贷款手续及领取房屋预告登记证明，还将取得不动产查档证明。

  3、借款人到房产中心首先要取，还将取得房屋预告登记证明两份，出示上面的相关材料及购房发票及合同就可以获得，之后需要得办理测绘出图。

  4、借款人需要办理土地落地综合业务，首先需要到服务台叫一个预审号排队，办理时出示购房合同、房屋预告登记证明及测绘图，将获得不动产登记土地要件预审单。

  5、借款人去房产中心之前准备好夫妻双方身份证(用于查询各自名下房产数)、本人户口、结婚证，也需要这些的复印件。

  6、借款人到综合办税窗口出示上一步骤的复印件、房屋预告登记证明、预测与实测建筑面积补差价收据，全款够发发票、测绘图、商品房买卖合同原件及复印件，并通过夫妻双方身份证到自主查询机上查询并打印个人名下住宅登记记录自主查询报告，这个报告是计算契税及依据同时获得增量房申请表。

  7、借款人之后需要到交税窗口缴纳契税，提供测绘图及增量房申请表，划卡或者现金支付后取得契税完税凭证两张。

  8、借款人之后到维修基金窗口缴纳维修基金，需要出示不动产登记土地要件预审单、全款购房发票及测绘图，将获得住宅专项维修资金票据两张，之后取得抵押手续，缴费等待即可。

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