我今年想买房,请问怎样能申请公积金贷款?有哪些流程和条件?
申请住房公积金贷款流程为:
1.贷款申请,贷款人需分别到住房资金管理中心和银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表,并提交有关材料。
2.申请受理,经过担保公司审核符合条件。
3.办理抵押登记,借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易,办理住房抵押登记手续。
4.开立账户,选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄卡或信用卡账户,同时,售房人要在贷款行开立存款专户。
5.按期还款,借款人按借款合同约定的还款方式,按期归还公积金贷款和银行自营性个人住。
6.贷款结清,如提前结清贷款,借款人须在清偿应付各项款项后,提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。
住房公积金贷款申请人需要具备以下条件:
1、合法有效身份;
2、完全的民事行为能力;
3、稳定的职业和收入,个人征信良好,有偿还贷款的能力;
4、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
5、提供委托人认可的担保;
6、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。
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