问请问住房公积金贷款的额度是怎么计算的？

• 答 我爱卡 2018.06.26 1771

  公积金贷款主要是根据4个条件来计算的，分别是：申请人的还贷能力、房屋价格、中心规定的贷款最高额度、公积金账户余额。

  1.根据申请人的还贷能力，贷款额度=[(申请人的月工资总额+申请人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-申请人现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

  2.根据房屋价格来算，建筑面积在90平米以下的，贷款额度最高不超过所购房屋价格的80%。在90平方米以上，贷款额度不超过房屋总价格的70%。

  3.贷款最高额度，每个城市的公积金中心规定的最高贷款额度都不相同，另外3个条件算出来的贷款额度不能超过规定的最高额度。

  4.根据申请人的账户余额，公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。余额乘以的系数，每个城市规定的也都不相同。

  
  

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• 答 热心网友 2018.06.26 1771

  公积金贷款的额度是根据你所在城市的公积金管理中心规定的最高额度的范围内计算的。一般都是根据你所缴存的公积金余额来计算。

  
  

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