问2018年住房公积金贷款的额度怎么计算？

• 答 我爱卡 2018.06.07 9913

  公积金贷款额度有四个计算评估标准：

  1、以还贷能力为评估标准的公积金贷款计算公式为：

  贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。

  2、以房屋价格为评估标准的公积金贷款计算公式为：

  贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

  3、按照贷款最高额度计算：

  个人申请住房公积金贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

  4、以公积金账户余额为评估标准的公积金贷款计算公式为：

  公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20

  
  

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