问2018年的郑州市的住房商业贷款如何转公积金贷款，条件有哪些？

• 答 我爱卡 2018.05.22 36955

  我就是河南郑州市区的市民，我在两年前通过住房公积金贷款买了一套商品房，期间也了解过一些商业贷款转公积金贷款的事情。我最近从郑州住房公积金管理中心了解到，现在住房商贷转公积金贷时，一般的申请条件有以下几条：

  1、连续且足额缴存公积金不少于6个月。

  2、收入稳定且有偿还贷款本息的能力。

  3、按照公积金管理中心的方式进行担保。

  4、你自己及配偶无尚未结清的其它债务或正在为他人提供贷款担保。

  5、原商业贷款所购房产为一手商品房并已取得《房屋所有权证》。

  6、原商业贷款是公积金管理中心业务合作银行发放，且还款已满一年以上，近24期还款记录中违约连续不超过2期或累计不超过4期。

  
  

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• 答 热心网友 2018.05.22 36955

  这个住房公积金转换手续一般都是大同小异的。一般的商业贷款转公积金贷款时，首先需要向当地的公积金管理中心递交转贷申请，然后到商业银行办理撤销商业贷款手续及缴纳费用清单，拿着这些资料到公积金管理中心合作的银行办理转贷手续即可。下面说一下，转为公积金贷款后，你所获得贷款额度吧!

  1、家庭唯一住房贷款金额不超过原购总价的70%，且不超过评估价的60%，且不超过原商业贷款本金余额;

  2、已有两套住房的贷款金额不得高于所购房产总价的40%;

  3、个人在郑州市级缴存公积金的最高贷款金额不超过35万元，夫妻双方均在郑州市级缴存公积金的，单笔最高贷款额度不超过45万元。

  
  

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