问济源买房，办理公积金贷款需要满足哪些条件？

• 答 我爱卡 2018.05.21 3292

  济源公积金贷款条件：

  (一)具有济源市常住户口或有效居留证明;

  (二)有购、建房总价款30%以上的自筹资金;

  (三)有稳定的收入，有偿还贷款本息的能力，征信状况良好;

  (四)有购房合同或协议;自建住房的，须持有乡镇以上规划或土地管理部门提供的符合规划、土地手续的相关证明文件;

  (五)自愿缴纳住房公积金的进城务工人员、城镇个体工商户和自由职业者除符合上述条件外，还要一次性缴齐贷款期限内的住房公积金和借款额20%的住房公积金，存入个人住房公积金账户，并按规定为其计算利息;

  (六)符合委托人规定的其他条件。

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• 答 热心网友 2018.05.21 3292

  用公积金贷款买房需要符合的条件基本上是差不多的。

  贷款条件：

  (1) 借款人具有完全民事行为能力; (2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份; (3) 具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 这是基本条件，不管申请哪种贷款，这都是必须的;

  (4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上，只有交了公积金才可以申请公积金贷款，这是前提条件;

  (5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议; (6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺，有这些协议，会避免很多问题;

  (7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金，需要首付房价的30%，银行不可能帮你付全款的;

  (8) 借款人同意办理住房抵押和保险; (9) 购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;这是审核的辅助材料，可以让你银行对你进行更好的评估;

  (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息，这既能让银行有保险，也可以避免你忘记还款所带来的后果。

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