问办理公积金贷款的好处有哪些？

• 答 我爱卡 2018.05.18 1612

  最大的一个好处当然是利率低了，公积金贷款的利率比商业贷款的利率低很多，这是国家的一个公益性政策。还有以下两个优点：

  (1)实际还款额较少

  由于公积金由单位和个人共同缴纳，各支付50%。这也就意味着，如果每个月职工缴纳1000元公积金，单位也要为其缴纳1000元。如果夫妻共同使用公积金，将节省更多。

  (2)首付比例较低

  随着各大城市信贷政策的调整，多数地区商业贷款的首付比例都有所增加，相比商业贷款，公积金贷款的首付比例调整幅度较小。以北京为例，首套房首付比例最低为35%(普通住宅)，二套房首付比例为50%(普通住房)，而采用北京市公积金贷款，首套和二套住房的最低首付款比例均为20%。

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• 答 热心网友 2018.05.18 1612

  一、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金。

  二、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。

  三、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款。

  四、可节省资金。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。

  五、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。

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