问我想要办理二手房的公积金贷款，需要满足什么条件才可以？贷款年限是多久？我是北京人。

• 答 我爱卡 2018.05.11 1381

  你可以咨询一下北京住房公积金管理中心，让相关人员帮你算一下，这每个人都是不一样的，是没有具体的年限的，也需要看你个人吧，建议你去咨询一下。

  在北京办理二手房公积金贷款需要满足以下条件：

  1、具有完全民事行为能力;

  2、可以提供北京的有效户口或者提供自己的有效居住证明;

  3、有正当职业，收入来源稳定，个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;

  4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;

  5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;

  6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;

  7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;

  8、借款人同意办理住房抵押和保险;

  9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;

  10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

  
  

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• 答 热心网友 2018.05.11 1381

  需要看你的二手房现在房龄是多少，还有你的年龄是多少，每个人都是不一样的，一般来说，二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年，贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁，你可以根据自身的情况估算一下贷款年限，最好去找相关人员帮你算一下，这样比较具体一些。

  
  

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