问公积金贷款等额本息和等额本金的还款方式有什么不同呢？

• 答 我爱卡 2018.05.08 3556

  等额与等本的区别主要是： 等额本息法，是将还款年限内的贷款本金、按合同约定利率计算出来的总利息，两者相加后除以总还款月数，得出的为月还款额，其特点是每月的还款额相等，有利于借款人的收支计划，但付出的总利息比等额本金法多。 等额本金法，是将借款本金除以贷款总月数(均分)后，加上按约定利率计算出来的剩余本金的当月利息，得出的为月还款额，其特点是第一个月还得最多，然后逐月减少，越还越轻松，总利息比等额本息法少，对于前期还款能力强的家庭，可以选择此方法。 希望对你有帮助。

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• 答 热心网友 2018.05.08 3556

  一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  二、等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。

  举例说明假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，

  比较下两种贷款方式的差异：

  三、等额本息还款法 ：

  月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元

  合计还款 13717.52元 ，合计利息 3717.52万元 。

  四、等额本金还款法 ：

  每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率=(10000 ÷120)+(10000— 已归还本金累计额)×0.005541667

  首月还款 138.75元 每月递减0.462元

  合计还款 13352.71元 ，利息 3352.71元。

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