问北京住房公积金贷款怎么计算？

• 答 我爱卡 2018.05.07 2534

  根据你贷款时的利率计算，还要看你选择的是哪种还款方式。

  一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

  二、等额本金计算公式：每月还款金额 = (贷款本金 ÷ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率其中^符号表示乘方。

  举例说明假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6.65%，

  比较下两种贷款方式的差异：

  三、等额本息还款法 ：

  月利率=年利率÷12=0.0665÷12=0.005541667 月还款本息=〔10000×0.005541667×(1+0.005541667)^120〕÷〔(1+0.005541667)^120-1〕=114.3127元

  合计还款 13717.52元 ，合计利息 3717.52万元 。

  四、等额本金还款法 ：

  每月还款金额 = (贷款本金÷还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率=(10000 ÷120)+(10000— 已归还本金累计额)×0.005541667

  首月还款 138.75元 每月递减0.462元

  合计还款 13352.71元 ，利息 3352.71元。

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• 答 热心网友 2018.05.07 2534

  你可以去银行官网上找计算器，或者是一些贷款平台的计算器计算，简单省事，不用自己算。

  击右侧的“理财计算器”--“个人贷款计算器”进行试算。可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息。

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