问自建房屋抵押贷款，属国有土地，可以抵押贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.04.12 4534

  在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办抵押贷款的。

  申请抵押贷款的房产需要满足：

  1、产权明晰，无债务纠纷;

  2、有房产证和国有土地证;

  3、能上市进行交易;

  4、房龄不超过20年。

  满足这些条件就可以办抵押贷款。

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• 答 热心网友 2018.04.12 4534

  如果您有房产证可以申请办理。

  国有土地上盖的，要么是违章建筑，要么是经过审批交纳出让金后取得合法使用权的大产权房，能办土地证和房产证。如果你不是违规建房，并取得了产权证，可以做抵押贷款，不然就留办不了贷款。

  自建房抵押所需的手续包括：土地使用证、工程预算书，所购材料发票收据、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证、借钱方夫妻双方身份证、结婚证、抵押物评估报告、借钱方双方收入证明、借钱方存折复印件、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。

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