问住房公积金贷款的条件和要求？

• 答 我爱卡 2018.04.16 1343

  (一)申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月及以上，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。所有贷款申请人须有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；

  (二)申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;申请人的父母一方作为共同申请人的，另一方也应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；

  (三)申请人已按规定支付购房首付款；

  (四)申请人同意提供符合本规定要求的担保；

  (五)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；

  (六)符合公积金管委会规定的其他条件。

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• 答 热心网友 2018.04.16 1343

  住房公积金贷款不能超过夫妻双方住房公积金账户余额总和的20倍，但较高限额为40万元，并且不能超过所购住房的房价总额的80%。此外,月还款额还不能超过夫妻俩月工资总和的一半。配偶一方已经申请过住房公积金贷款购房,假如还没有还清贷款本息,则配偶双方申请住房公积金贷款均不能获得审批。此外，公积金购房也只限于购买的前两套住房,第三套及其之后的住房不能享受公积金贷款政策。

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