问上海房屋抵押贷款的要求

• 答 我爱卡 2018.04.12 1773

  流程：

  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

  2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

  3、银行对贷款申请进行调查、审批;

  4、购房人与银行签订借款及担保合同;

  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;

  6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

  7、银行向售房人账户发放贷款;

  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;

  9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)

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• 答 热心网友 2018.04.12 1773

  你需要提供的材料有：

  1、房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)

  2、权利人及配偶的身份证

  3、权利人及配偶的户口本

  4、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)

  5、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

  6、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

  7、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

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