问我之前用商业贷款买了一套房,现在还想再买一套，还可以用商业贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.03.20 7617

  是可以的。现在银行针对有些已经贷款购买过房的客户想要再用贷款购房提出了政策，第二次用贷款买的房被认为是二套房。如果被认定为二套房的话，那么商业贷款首付将为4成，公积金首付将为3成。如果之前办理的购房贷款结清了并且得到贷款银行认定，那么按照首套房标准付首付，商业贷款首付为3成，公积金首付为2成。主要是根据自己的实际情况，可以去当地贷款银行咨询一下。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.20 7617

  是可以贷款买房的，只是要看房子属于一套房还是二套房而已。一套房最低首付为30%，利率可以适当下浮;二套房首付为最低50%，利率上浮10%左右。利率上下浮动幅度具体情况要看当地银行的执行。

  还有一种情况就是如果之前有过贷款，但是贷款的房产权不是你，那么房管系统中你是没有房产的人，可以享受首套房贷款优惠。另一种情况就是你之前贷款买过房，并且属于两个人共同借贷，那么征信记录上则有你的记录，不管房管系统中查出你现在有没有房都算第二套房贷款。

  
  

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