问临沂住房公积金贷款怎么办理？

• 答 我爱卡 2017.12.12 3559

  申请临沂公积金贷款的条件：

  1、具有临沂市常住户口或有效居住证明;

  2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存6个月以上;

  3、在临沂市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住两用房)并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金;

  4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力;

  5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保;

  6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务;

  7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.12 3559

  下面为你提供关于临沂住房公积金贷款的相关信息

  临沂市公积金贷款条件：

  1、具有临沂市常住户口或有效居住证明;

  2、连续足额缴存住房公积金6个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上，并且申请贷款时欠缴住房公积金不超过3个月;

  3、在本市区域内购买、建造、大修自住普通住房(不含商住两用房);

  4、有稳定的收入来源，信用良好，具备偿还贷款本息的能力，按时履行还款义务;

  5、能够提供公积金中心认可的抵押、质押或担保，以及符合公积金中心规定的其他条件。

  临沂个人住房公积金贷款买房的流程‍：

  1、初审：

  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估：

  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  3、审核：

  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续：

  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同。

  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  
  

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