问在威海买房，是首套，想办理招商银行的房贷，有什么优惠？

• 答 我爱卡 2018.04.19 2174

  给你说一下威海首套房首付比例与优惠政策。

  威海首套房首付比例

  1、首套房商业贷款：以家庭为单位头次购房，可以贷到房屋评估价的70%、(评估价一般比市场价低，例如一套房屋市场价格是200万，评估价180万，那可以贷180万的70%，就是126万，剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的)。

  2、公积金贷款至多可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米是70%)根据调整，目前不限制城市，头次购房只能贷到75%，公积金如没有评级一般只能贷80万，但要看公积金缴存额和缴存比例。

  威海首套房贷款优惠政策?

  1、个人头次购买90平方米以下的普通住房，享受契税税率下调到1%的优惠、暂时免征收印花税和土地税这两种税、房子的贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，还有低首付款比例调整为20%。

  2、个人住房公积金的贷款利率，各档次利率都分别下调0.27个百分点、买房人将购买超过2年的普通住房对外销售的，买房人不用负担营业税。、免收买房人购买普通住房的住房登记费，还有买卖存量房的住房转让手续费。

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