问北京公积金贷款首套房，每个月个人缴存500元可以贷多少？

• 答 我爱卡 2018.04.20 6819

  你好，要根据你的房价来算的，以下为贷款计算公式，你可以参考。

  公积金贷款额度，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

  公积金贷款额度及其计算方法：

  [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

  使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月);

  还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);

  按照房屋价格计算的贷款额度，计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数。

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• 答 热心网友 2018.04.20 6819

  你好：北京公积金申请贷款额度计算公式为：(个人月缴额/缴存比例-400)/贷款年限对应的系数。以每月缴纳500元公积金、缴存比例8%、申请年限30年、首套住房为例，可以申请的最高贷款额度为80万元左右。

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