问你好，想要办理公积金贷款，淄博商业贷款可以转公积金贷款吗？应该怎么做？

• 答 我爱卡 2018.03.23 6178

  职工只要符合正常缴存住房公积金一年以上等条件，就可以将商业房贷置换为住房公积金贷款。

  满足下列条件就可以将商业贷款转成公积金贷款。

  1.首套房商业住房贷款，正常还款，无不良记录;

  2.借款人为正常缴存住房公积金六个月以上的在职职工，借款人所在单位正常缴存住房公积金一年以上，原商业贷款所购房屋已办理抵押或该房屋所在楼盘与中心已签订按揭合作协议，原商业贷款银行同意提前还清的，可以申请住房公积金贷款置换住房商业贷款。

  
  

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• 答 热心网友 2018.03.23 6178

  建议您去银行咨询一下，因为商业贷款转公积金贷款，很多地方是不行的，即使可以，也很麻烦，在具体运作上存在难度。

  首先，银行和贷款人之间已经形成了借贷协议，不仅仅是自己想要商贷转公积金就可以转的，银行作为运营单位需要兼顾自己的利益解除合约需要双方同意。

  其次，商业贷款许多情况下由开发商和银行签订了担保合同，例行担保协议，如果想转为公积金贷款，需要变更合同，法律程序上较麻烦，开发商对此并不积极。 也不是所有的商业贷款转成公积金贷款都划算。

  
  

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