问青岛公积金贷款流程是怎样的？

• 答 我爱卡 2017.12.13 2125

  下面为你介绍一下青岛市住房公积金的相关信息

  公积金贷款的条件需要同时满足以下8条：

  1、具有青岛市行政区域内的常住户口或有效居留身份;

  2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件：

  借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)，申请贷款时账户是正常缴存状态，且在申请贷款的近12个月内，连续正常缴存12个月。

  3、具有购房合同或协议及相关证明材料，且购房首付款比例符合规定要求;商品房有相当于购房全部价款(不含配套费、装修费等)20%以上的自筹资金，二手房为40%以上的自筹资金(有房龄要求)。

  4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力。

  5、同意办理公积金中心认可的贷款担保及相关手续。

  6、借款申请人购买新建住房的，开发单位须同公积金中心签订贷款合作协议;借款申请人购买再交易住房(即二手房)的，再交易住房的售房人(即原住房产权人)不得为其配偶。

  7、借款申请人及配偶均无尚未还清的公积金贷款;二次申请公积金贷款，须首次公积金贷款结清满五年;三次及以上公积金贷款停止受理。

  8、市住房公积金管理中心规定的其他条件。

  办理流程

  (一)申请人持本人及配偶的身份证到辖区住房公积金管理处咨询;管理处工作人员审核申请人贷款资格，计算可贷额度;符合贷款条件，发给申请人《青岛市住房公积金贷款申请审批表》。

  (二)申请人根据要求填写《青岛市住房公积金贷款申请审批表》，根据所购房屋类型及区域提供所需材料。贷款申请受理后，中心收取相关材料，进行信用查询，并出具预审意见;申请人未办理住房公积金联名卡的，需按要求申办住房公积金联名卡。

  (三)中心根据申请人提供的材料进行审批，通过后，通知申请人签订《住房公积金抵押借款合同》，合同各方签字盖章后，借款人到房地产登记部门办理房屋抵押登记手续。(组合贷款，需借款人分别与中心和银行签订借款合同。)

  (四)抵押登记手续办结，管理处工作人员收妥《房地产他项权证》或《房地产抵押预告登记证明》后，办理划款手续。

  (五)划款完毕，通知借款人到管理处领取贷款划付凭证等材料。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.13 2125

  青岛市办理住房公积金所需的材料

  (一)《青岛市住房公积金贷款申请审批表》(正反面打印);

  (二)工资收入证明(单位签盖公章);

  (三)身份证明及婚姻关系证明

  1、身份证明：申请人(及配偶)身份证复印件一份，户口簿索引页及单页复印件一份(集体户口提供本人户口单页);

  注：非青岛市户籍的申请人，应提供在青岛市的有效居住证明。

  2、婚姻关系证明：

  (1)已婚的需提供结婚证复印件一份，户口簿能体现夫妻关系的可不再提供结婚证;

  (2)申请人未曾结婚、离异未再婚或丧偶未再婚的，需由本人现场签署具结书。

  (四)购房合同正本复印件一份;(注：如已办妥预购商品房预告登记的，同时提供复印件一份。);

  (五)购房首付款发票或收据复印件一份(需加盖开发商印章);

  (六)平面图、配置图复印件一份(用红笔框示加盖开发商公章并由申请人签字按指印，如购房合同中附平面图、配置图，无需单独提供);

  (七)办理共有产权的还需提供共有人的身份证、户口簿复印件一份;

  (八)公积金联名卡复印件一份(未办理联名卡的申请贷款，可现场办理)。

  (九)市管理中心要求提供的其他证明或材料。

  
  

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