问哈尔滨怎样用公积金贷款买房？

• 答 我爱卡 2018.04.23 2165

  .哈尔滨公积金贷款买房流程，

  1、初审：

  由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、评估：

  申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

  3、审核：

  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续：

  申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同。

  6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

  7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

  8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

  9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

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• 答 热心网友 2018.04.23 2165

  住房公积金贷款流程

  1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

  2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

  3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

  4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

  5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;

  6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

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