问房产抵押贷款哪个银行可以办理？（山东省淄博市）

• 答 我爱卡 2017.12.14 5082

  你好，各大银行都有抵押贷款业务可以办理，只是政策条件上有所不同，不过大部分银行需要一个名目来作贷款，比如消费贷款，比如营业性贷款又比如押旧买新等等，这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高，不过贷款年限最长也大多在10左右;但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1~3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。

  
  

  更多精彩内容来我爱卡社区

  进入贷款讨论区
• 答 热心网友 2017.12.14 5082

  你好，下面为你介绍几家银行房产抵押的贷款条件

  一、农业银行房产抵押贷款条件：

  1.银行房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;房屋的面积要大于50平米;房屋要有较强的变现能力。

  2.银行房产抵押贷款价值额度：房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。

  3.银行房产抵押贷款贷款年限：新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。

  4.银行房产抵押贷款利率和优惠：贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。

  二、民生银行房产抵押贷款条件：

  1、具备完全民事行为能力，您和您的家人，均无不良信用记录;

  2、拥有或控制某经营实体，如个体工商户、中小企业等，经营实体无不良信用记录;

  3、您家庭实物净资产不低于50万元，实物净资产如没有贷款的房产、汽车等;

  4、若从事生产经营投资活动(包含承包、租赁活动)，原则上您需要拥有三年以上行业工作经验，并在我行机构所在地有固定经营场所且连续经营二年(含)以上;

  5、原则上，您需要具有我行机构所在地城镇常住户口或有效居留身份，并拥有固定住所;

  6、在我行开立有个人结算账户，您的经营实体在我行开立有企业结算账户;

  7、我行规定的其他条件。

  三、中国银行房产抵押贷款条件

  申请中国银行房产抵押贷款条件：

  1、借款人应是经工商行政管理机关(或主管机关)核准登记的企业、事业法人及其他经济组织，拥有工商行政部门颁发的营业执照，并通过年检;

  2、借款人须经我行信用评级，并达到一定级别要求。我行会根据评审的需要不定期调整确定准入级别，该级别应参照有关规定执行;

  3、借款的用途符合国家产业政策和有关法规;

  4、借款人具有健全的经营管理机构、合格的领导班子及严格的经营管理制度;企业经营、财务和信用状况良好，具有按时偿还贷款本息的能力;

  5、借款人在中国银行开立基本账户或一般账户;

  6、符合中国银行其他有关贷款政策要求。

  
  

显示更多答案