问在中山工作交的社保 能在咸宁申请贷款买房吗？

• 答 我爱卡 2017.11.10 2967

  如果是申请商业贷款买房是没问题的，但若是公积金贷款就要看当地的政策了，不过无论哪种贷款方式都必须满足银行最基本的贷款条件：

  (1)年满十八周岁至六十周岁，具有完全民事行为能力的中国公民;

  (2)有所在城市常住户口或有效居留身份(外地人在京，提供暂住证;港澳台，提供回乡证);

  (3)借款人应具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

  (4)能够提供银行认可的抵押物、质押的权利;

  (5)贷款额最高为房屋评估值的70%;已购公房(成本价购房)不超过60%;公寓、别墅不超过50%;

  (6)有购房合同、协议或有关批准文件;

  (7)贷款银行规定的其他条件。

  
  

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• 答 热心网友 2017.11.10 2967

  如果是商业贷款买房是可以的，公积金贷款就要咨询当地政策了，公积金贷款的利率要比商贷更划算。

  公积金贷款：五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

  商业贷款：2017年9月首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率1.06倍，环比上升了2.01%。二套房平均贷款利率为5.60%，去年同期数据是5.39%。

  
  

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