问我是外地户口，在外地贷款有房，但在北京工作，想用公积金贷款买房，算首套还是二套？

• 答 我爱卡 2018.04.09 2428

  算首套，公积金是以地区为单位的。

  公积金贷款条件：

  1.申请人可以提供自己的有效身份证件;

  2.申请人提供自己的公积金缴存证明，连续足额缴存公积金6个月(含)以上;

  3.申请人信誉良好，具有稳定的工作和收入和偿还贷款的能力;

  4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;

  5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;

  6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;

  7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;

  8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;

  9.能够提供管理中心认可的有效担保;

  10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.09 2428

  算首套。需要在北京连续缴纳公积金一年以上。

  公积金贷款流程：

  1.借款人到北京公积金中心申请住房公积金贷款;

  2.公积金管理中心对借款人的个人资料以及家庭名下房产状况查询;

  3.公积金管理中心受理贷款;

  4.双方进行签约;

  5.贷款审批;

  6.房地产交易中心办理抵押登记手续;

  7.贷款机构放款。

  
  

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