问重庆建设银行二手房贷款审批需要多长时间？

• 答 我爱卡 2018.04.28 6411

  一般在15个工作日就可以了，如果慢的话，可能得1个月。

  二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房(包括抵押住房)变现能力等情况确定。具体有一下几点：

  (1)男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入;

  (2)年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明;

  (3)有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款;

  (4)有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力;

  (5)提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;

  (6)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

  (7)所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;

  (8)所购房屋不在拆迁公告范围内;

  (9)所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格;

  (10)贷款银行要求的其他条件。

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• 答 热心网友 2018.04.28 6411

  按照银行的审批流程，你的房贷是最简单的品种，应该很快的，不需着急的，一般在一周左右就可以放下来，但也有特殊情况，如你的信用不好，财力证明不符合要求，或者银行的当月信贷额度不足等因素，有可能会延长放款时间。

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