问在烟台买二手房可以贷款吗？

• 答 我爱卡 2017.12.14 3210

  二手房买方贷款办理流程：

  1.购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  2.符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

  3.买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  4.律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

  5.贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

  6.买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

  7.购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

  8.买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

  9.借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

  10.借款人按月还款;

  11.借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.14 3210

  审批贷款需要申请贷款应提交的资料：

  (1)身份证件;

  (2)借款人偿还能力证明材料;

  (3)合法有效的购(建造、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件;

  (4)首付款证明材料;

  (5)贷款担保材料;

  (6)贷款行规定的其他文件和资料。

  二手房贷款期限是有规定限制的，如下：

  1、 二手房已使用年限和贷款年限之和不能超过30年

  2、 二手房的房龄不能超过15年

  3、 贷款到期日不能超过土地使用的到期年限

  4、 贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁

  
  

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