问外地人可以在无锡办理二手房公积金贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.05.02 2418

  可以办理，这与是不是外地人没有关系，你如果已经交了半年以上的公积金就可以办理公积金贷款了，二手房也是一样的，就是多以一个评估的流程。

  公积金贷款买二手房的流程

  ①审核和核验：首先买方以家庭为单位进行购房资质审核。(包括购房人、配偶和未成年子女)，然后卖方进行房源核验。

  ②网签：购房人需要事前准备相应材料，到地区房管局取号填表即可;如果购房人是通过中介办理的，则不需要本人到场办理。

  ③评估：一般5-7个工作日出评估报告。

  ④初审：主要是公积金贷款部门对借款人贷款资质的初步审核，审核通过就表明符合贷款条件。

  ⑤面签：需要买卖双方携带相关材料去银行签各种合同和保证书。

  ⑥银行批贷：一般会在面签后5-7个工作日批贷。

  ⑦签借款合同

  ⑧缴税：二手房的房屋交易中涉及到种种税费，例如契税、增值税及附加、个人所得税等等。

  ⑨过户：产权变更以不动产登记为准，如果房子被查封或者政策变动，将影响过户。

  ⑩银行放贷：一般情况下，贷款行房贷会在15-20个工作日。

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• 答 热心网友 2018.05.02 2418

  在无锡拥有购房权利的条件是，本市户口或连续交满12个月的社保。你满足其中一个然后没有贷款买房记录就可以算首次置业，可享受首套房的贷款和利率的优惠。

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