问广州住房公积金贷款买二手房需要什么条件？

• 答 我爱卡 2017.12.14 2897

  二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程：

  ①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。

  ②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。

  ③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。

  ④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。

  ⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

  ⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。

  ⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.14 2897

  申请二手房公积金贷款的相关信息

  1、 到单位所在县市公积金管理中心打印本人公积金余额单

  2、 带本人身份证本县市的中国人民银行打印个人信用报告单

  3、 带信用报告单和公积金余额单到欲买房所在县市公积金管理中心询问是否可以办理公积金贷款，若可以

  4、 与卖家商量房子价格，并签订买卖合同(可以到房子所在地的房产局买)，交付部分定金

  5、 房产局开无房证明

  6、 到地税局缴纳契税和个人所得税(需要材料：买卖合同、买卖双方身份证原件、无房证明、房产证、原购房发票、契税完税证)

  7、 到房产局窗口办理过户手续(需要材料：申请人身份证、房产证、买卖合同、土地证、完税发票、房屋测绘报告、婚姻证明)，需要15个工作日

  8、 过户手术审核通过后，到公积金管理中心办理公积金手续(所需材料：完税发票、房产证、合同原件、信用报告、身份证、户口薄、婚姻证明)

  9、 待公积金管理中心审核通过后，带着第8项的材料到想要办理的银行办理公积金贷款

  10、待银行审核通过，拿贷款合同到房产局窗口办理房产抵押手续(所需材料：房产证原件、身份证原件、贷款合同)需要7个工作日

  11、带办理好的抵押他物权证书交到银行，银行再一次审核，15个工作日后，银行审核通过即可放款。总的贷款流程完成。

  
  

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