问江门办理房产抵押贷款，不是本地人，房子是一次性付款，可以吗？

• 答 我爱卡 2018.05.03 2215

  当然可以，你的房子是一次性付完的，这表示房子的产权完全属于你，只要你有房产证和土地证，审核是比较容易通过的。

  房屋抵押贷款申请条件：

  在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力 ;

  愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任;

  所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押 ;

  所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

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• 答 热心网友 2018.05.03 2215

  可以，直接去银行办理就可以。

  个人房产抵押贷款的申请条件：

  (1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人;

  (2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;

  (3)银行规定的其它条件。

  个人房产抵押贷款的申请材料：

  身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

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