问沈阳贷款买房，操作流程是什么，有无抵押贷款吗？

• 答 我爱卡 2018.05.03 1883

  银行或者贷款机构都可以办理无抵押贷款，但是要说明的是，你办理房贷是肯定用不了无抵押贷款的，因为房贷是需要30%的首付，剩下的才可以办理贷款。

  沈阳房屋贷款流程

  1、信用审核:申请人及共同申请人持相关贷款材料到缴存公积金管理部进行信用审核。

  2、贷款受理:管理部对申请人及共同申请人公积金缴存情况、贷款材料进行初审。(组合贷款商业部分到银行窗口初审)

  3、银行开户:申请人到委托银行窗口办理公积金贷款还款卡,并签订委托扣款协议。

  4、贷款复核:复核合格后系统输出合同文本、贷款借据,申请人及共同申请人签字确认。

  5、担保抵押:申请人到担保公司窗口办理担保及房产抵押登记手续。

  6、确认房贷:管理部核实抵押登记,委托银行将贷款划拨至规定的账户。

  7、贷款还款:借款人按合同约定每月按时偿还贷款本息,直至贷款全部还清。

  8、贷款注销:贷款还清后,借款人持相关材料到房产局办理抵押房产注销。

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• 答 热心网友 2018.05.03 1883

  不管是在哪儿，房贷都办理不了无抵押贷款的，沈阳房屋手续流程：

  1.借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

  2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

  3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

  4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

  6.贷款申请人按月还款。

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