您好,请问我公司在佛山,房子在广州,可以在佛山广发银行申请抵押贷款吗?
不可以,广州的房产只能在广州办理抵押贷款,不可以在佛山办理。
房屋抵押贷款有两种方式:
(1)直接到银行办理。要满足以下几个条件:
a. 房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。
b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。
c.房主的还款能力:您具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷款,月还款大概在1200左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
(2)委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间:一般需要1个月左右
应该是可以,佛山与广州头属于一个省,而且你的工作在佛山,你可以尝试申请,但是否成功,不一定,你咨询一下广发银行的工作人员吧。
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