问房子抵押贷款流程是什么样子的？

• 答 我爱卡 2017.12.18 2185

  房屋抵押流程如下：

  资料齐全提交银行---银行安排评估所上门评估----银行按个人房产评估价和征信以及流水报批---银行电核出审批结果----审批通过----客户到银行确认签字---银行和客户到不动产登记中心办理抵押手续----出他项权证---银行凭他项权证走放款流程----放款到客户指定账户

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.18 2185

  贷款人所具备的条件

  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

  2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;

  4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

  所抵押房产的条件

  1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;

  2.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;

  3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

  4.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

  
  

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