问首套公积金贷款，房子99平，如果没还清贷款买二套，还能公积金贷款吗？需要什么要求？

• 答 我爱卡 2017.12.18 2080

  第一套房子的住房公积金没有还清，第二套房无法使用住房公积金贷款。下面为你介绍一下住房公积金贷款的相关要求

  情况一：新房使用公积金贷款的材料

  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  (3)合法的商品房购房合同或协议;

  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

  (6)有效的担保证明;

  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  情况二：二手房使用公积金贷款的材料

  二手房办理是以所购住房做*押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

  (1)卖方身份证、户口簿复印件;

  (2)房产证原件和复印件;

  (3)由公积金管理核心认可的评估机构出具的评估报告;

  (4)由公积金管理核心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

  (5)由区级以上房产交易部门进行*押登记。

  另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.18 2080

  贷款流程：

  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估;

  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》;

  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

  
  

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