问卖家房子有房贷能强制过户吗？

• 答 我爱卡 2018.04.20 2784

  你好，贷款买的房子可不可以过户，现在有两种情况：

  1、贷款购买的是二手房，并且已经办理了相应的产权登记手续，那么，即使在没有还完房贷的情况下第二次出售也是可以办理相应的房屋产权过户手续的;

  2、贷款购买的是新房，因为按揭的凭证是房屋买卖合同，所以贷款没有还清之前是尚未办理正式的产权登记的，那么就没有房屋产权过户这一说法，所以，如果想要出售房屋，应该以房屋买卖合同为基础，同时与开发商、购房人三方进行协调，才可以将房屋转卖给第三人。

  
  

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• 答 热心网友 2018.04.20 2784

  你好，据我所知任何的贷款购房都需要在房贷还清的情形下才能出售并且过户给其他人的。也就是说A必须在还完购房贷款之后，才能把房屋过户给B。如果A暂时没有足够的资金还清余款，可以找中介垫资还清贷款后在过户给B。

  
  

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