问住房公积金贷款申请的主要条件有哪些？

• 答 我爱卡 2017.12.20 2025

  积金贷款使用范围比较广，包括新房、二手房、单位集资建房等。

  情况一：新房使用公积金贷款的材料

  (1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;

  (2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);

  (3)合法的商品房购房合同或协议;

  (4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;

  (5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;

  (6)有效的担保证明;

  (7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

  情况二：二手房使用公积金贷款的材料

  二手房办理是以所购住房做*押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：

  (1)卖方身份证、户口簿复印件;

  (2)房产证原件和复印件;

  (3)由公积金管理核心认可的评估机构出具的评估报告;

  (4)由公积金管理核心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;

  (5)由区级以上房产交易部门进行*押登记。

  另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。

  情况三：单位集资建房使用公积金贷款的材料

  单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理核心提出申请时应提供以下资料：

  (1)发展计划委员会的立项批复;

  (2)国有土地使用证;

  (3)建设工程规划许可证;

  (4)建设用地规划许可证;

  (5)建设工程施工许可证。

  
  

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• 答 热心网友 2017.12.20 2025

  住房公积金贷款流程如下

  1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需资料

  2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金核心。

  3、公积金核心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

  4、银行按公积金核心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金核心复核，公积金核心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

  5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟核心收押保管。[

  
  

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