问不能办理抵押消费贷款的房产类型有哪些？

• 答 我爱卡 2018.04.27 2453

  以下的房子不能进行抵押贷款：

  房子不能办理房产抵押贷款：

  1、小产权房

  小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。

  2、房龄太久、面积过小的二手房

  银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

  3、公益用途房屋

  根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

  4、未结清贷款的房子

  已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

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• 答 热心网友 2018.04.27 2453

  楼主，很多房子不符合办理抵押贷款房屋的条件，是不能办理抵押贷款的，比如说：

  1、拆迁范围内的房子

  已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

  2、部分公房

  如果无法提供购房合同或购房协议，或者不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

  3、文物保护建筑

  列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

  4、违章建筑

  违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。

  5、权属有争议的房子

  权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

  6、未满5年的经济适用房

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